大虹桥核心 · 地铁上盖 · 万象城商圈都市综合体
星聚会大厦位于上海市闵行区虹井路225号，地铁10号线龙柏新村站4号口出站仅50米，是一座集办公、商业、餐饮于一体的高品质都市综合体。项目毗邻上海万象城、爱琴海购物公园、阿拉城三大核心商圈，距虹桥综合交通枢纽仅2公里，尽占大虹桥CBD核心区位优势。
项目共计8个楼层，累计总面积约13,000㎡，现有招商进度已覆盖超1000人办公群体。一楼布局大众消费餐饮、全家FamilyMart、建设银行；二楼高端商务宴请；三楼高端私教健身房及星聚会KTV；六至八楼为企业总部办公区，已入驻锦囊妙计、星聚会、薪笼记等知名企业。
10号线龙柏新村站4号口，零距离通勤
万象城·爱琴海·阿拉城，商业配套成熟
大虹桥CBD核心，交通便捷高效
餐饮商业企服齐全，办公氛围浓厚
硬核产品力 · 全方位办公配置
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市闵行区虹井路225号 |
| 总楼层 | 8层（累计约13,000㎡） |
| 待租楼层 | 3楼、5楼（每层1728㎡，图纸相同） |
| 得房率 | 75% |
| 层高 | 3.6米 |
| 租金单价 | 3.8元/㎡/天 |
| 月租金 | 196,992元/月（1728㎡） |
| 物业费 | 0.7元/㎡/天 = 5,744.6元/月 |
| 月总费用 | 约202,737元/月（租金+物业） |
| 空调系统 | 24小时VRV独立空调 |
| 办公配置 | 8个办公室 + 2个储物间 + 100个工位 + Logo墙 |
| 停车位 | 6元/小时，48元封顶/天 |
| 免费用空调外机 | 3楼、5楼各2台外机免费使用 |
| 交付标准 | 精装交付，含Logo墙，即租即用 |
实景呈现 · 感受园区魅力
3楼/5楼 · 1728㎡ · 得房率75% · 图纸相同
3楼与5楼平面图相同，每层1728㎡，得房率75%，含8个办公室+2个储物间+100个工位+Logo墙。3楼、5楼各配2台空调外机免费使用。
3楼/5楼整层出租 · 价格优惠可面谈
1728㎡整层
月租196,992元
价格优惠可面谈
3楼、5楼可选
得房率75%
含8办公室+100工位
24小时VRV空调
Logo墙+储物间
2台空调外机免费
宁波小海鲜旧村、高端牛肉面、高端湘菜、海澜湾商务宴请
全家FamilyMart、建设银行，生活金融配套齐全
高端私教健身房 + 星聚会KTV品牌样板间
锦囊妙计上海总部、星聚会总部、薪笼记总部
地铁上盖50米 · 距虹桥枢纽2公里
入驻星聚会大厦 · 享大虹桥多重政策红利
闵行区作为上海南部科创中心，发布《闵行区加快推进人工智能产业发展行动计划》，对入驻大虹桥区域的AI大模型企业给予最高500万元研发补贴。上海市《促进人工智能产业发展条例》明确支持大模型训练与智能软件开发，提供算力补贴和应用场景开放。星聚会大厦毗邻大虹桥，享受AI产业专项扶持。
最高500万研发补贴闵行区对数字广告、数字文创企业给予营收增长奖励和办公用房补贴。大虹桥商务区被列为上海市数字经济特色园区，入驻企业可享"一企一策"精准扶持，AI数字广告企业最高可获300万元/年奖励。星聚会大厦已形成1000+人数字经济办公社区。
最高300万/年奖励上海市《集成电路产业发展条例》对设计、制造企业给予税收优惠和租金补贴。闵行区对智能机器人、技能机器人企业提供场地租金减免，最高3年免租。沿沪宁协同发展战略下，闵行承接长三角集成电路与智能制造产业转移，享受跨区域协同政策。
3年租金减免上海市《生物医药产业发展行动计划》支持创新药研发，临床试验最高资助3000万元。闵行区依托大虹桥医疗健康产业园，对医药研发企业提供税收返还和人才公寓支持。星聚会大厦周边配套成熟，助力医药企业招才引智。
最高3000万资助💡 特别提示：星聚会大厦位于闵行区虹井路225号，地处大虹桥CBD核心区位，同时享受闵行区级 + 上海市级 + 国家级三重政策叠加。项目紧扣闵行区"南部科创中心"发展战略，重点承接"数字经济 + 人工智能 + 生物医药"产业布局。沿沪宁协同战略下，入驻企业还可享受长三角一体化专项扶持。具体政策以最新发布为准，欢迎来电咨询。
闵行大虹桥 · 地铁上盖50米 · 3楼/5楼整层1728㎡出租
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